177 m²
122 € / m² / an
Julien MAGNAUD
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location Entrepôts / activités GIVORS (69700) 177 m²
Désignation
EVOLIS vous propose à Givors (69700) un local d'activités d'environ 180 m² en rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, ce local offre un accès facile et comprend 4 places de stationnement. Le local se compose de 60 m² de bureaux, 93 m² d'espace d'activités et 36 m² de locaux sociaux, incluant des toilettes, une douche et une cuisine aménagée pour vos pauses. De plus, il est équipé d'une alimentation triphasée et bénéficie d'un tarif bleu.
Prestations
- Espace de Travail
- . Espace Ouvert : Favorise la collaboration et la communication.
- . Bureaux Cloisonnés et Amovibles : Flexibilité pour s'adapter aux besoins de l'équipe.
- . Salle de Réunion : Espace dédié pour des échanges productifs.
- . Locaux Traversants : Optimisation de la lumière naturelle et de la circulation.
- Espaces de Détente et de Restauration
- . Espace Détente : Un lieu pour se relaxer et se ressourcer.
- . Cuisine : Équipée pour préparer des repas et des pauses café.
- . Sanitaires avec douche : Idéale pour se rafraîchir après une activité physique.
- Infrastructures et Équipements
- . Locaux Rationnels et Modulables : Adaptabilité pour différents usages.
- . Dalle LED : Éclairage moderne et économe en énergie.
- . Sol PVC : Facilité d'entretien et durabilité.
- . Plinthes Périphériques : Finition soignée et esthétique.
- . Câblage Informatique et Téléphonique : Connectivité optimale.
- . Dalle Isophonique au Plafond : Réduction du bruit pour un environnement de travail serein.
- . Alarme : Sécurité renforcée pour les locaux.
- . Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.
- Caractéristiques Techniques
- . Charge au Sol :
- o 1 tonne/m² pour les zones légères.
- o 2 tonnes/m² pour les zones nécessitant une résistance accrue.
- . Hauteur Libre :
- o 3,10 mètres pour la partie activité.
- o 2,50 mètres pour les bureaux.
- . Porte Sectionnelle de Plain-Pied :
- o Dimensions : 3 m (H) x 4,5 m (L) pour un accès facilité.
- Énergie
- . Tarif Bleu : Avantage tarifaire pour l'électricité.
- . Tryphasé : Alimentation électrique adaptée pour des équipements puissants.
- Surface RDC : 177 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 93 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 47 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux sociaux | RDC | 37 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 177 m² | 122 € | 800 € | Immédiate |
* : exprimé en €/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Liauthaud (Ligne 81)
- SNCF Givors (5 min)
- Autoroute A47
- Autoroute A7
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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