1 000 m²
66 € / m² / an
Julien MAGNAUD
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location Entrepôts / activités SEMONS (38260) 1 000 m²
Désignation
Découvrez un local d'activité exceptionnel de 1000m² à louer près de la Côte Saint-André ! EVOLIS vous propose à la location un local d'activités de 1000m² environ indépendant disponible en juin 2025. Avec une grande surface modulable, ce local offre une multitude de possibilités pour accueillir vos bureaux, votre entrepôt, ou tout autre type d'activité professionnelle. Son accès facile, son environnement calme et sa proximité avec les grands axes routiers assurent un quotidien pratique et agréable pour vos équipes et clients.
Prestations
- . Bâtiment ancien (1986)
- . Façade en bardage double peau
- . Charpente bac acier
- . Accès véhicules légers
- . Accès poids lourds
- . Accès privatif sur rue
- . Chauffage immeuble gaz
- . Chauffage bureaux, vestiaires et réfectoire : radiateurs eau par chaufferie
- . Crèche juste à côté
- . Cour privative
- . Bon état
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Faux plafonds
- . Carrelage
- . Plinthes périphériques
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Prises RJ45
- . Eclairage néon
- . Stores aux fenetres dans la partie bureaux
- . Chaufferie
- . Salle d'archives
- . Chauffage par aérotherme gaz
- . Chauffage électrique (radiateurs dans les bureaux)
- . Charge au sol : 2 tonnes / m²
- . Hauteur libre : 3,70 m
- . Porte sectionnelle de plain-pied :
- . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- . Douche
- . Réfectoire
- . Vestiaire
- . Puissance électrique : 60 kVA
- . Tarif jaune
- . Circuit d'air comprimé
- . Triphasé
- . Terrain de 3000 m² (bâti compris)
- Surface RDC : 1000 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 800 m² | 66 € | NC | 1er juillet 2025 |
| Bureaux | RDC | 200 m² | 66 € | NC | 1er juillet 2025 |
* : exprimé en €/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A48
- Route Route départementale D51/D518
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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