426 m²
100 € / m² / an
Audric REDON
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location Entrepôts / activités SAINT ALBAN DE ROCHE (38080) 426 m²
Désignation
EVOLIS vous présente cette opportunité unique de location ou d'acquisition d'un local d'activité idéalement situé à Saint-Alban de Roche, avec un accès direct à l'autoroute A43. Ce bâtiment de 426 m², offrant une hauteur sous plafond de 5,60 m, est parfaitement adapté pour des artisans, petits industriels, ou toute entreprise nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé. Il dispose d'un parking de 36 places, de prestations modernes telles que la fibre optique, la sécurité renforcée, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite.
Prestations
- . Accès mobilité réduite
- . Accès plain-pied
- . Hauteur sous plafond : 5.6 m
- . Parking
- . Porte sectionnelle
- . Fibre optique
- . Accès plain-pied
- . Accès PMR
- . Aire de manoeuvre
- . Charge au sol : 2 T/m²
- . Cours de livraison
- . Couverture bac acier
- . Digicode
- . Eclairage
- . Eclairage extérieur
- . EDF 380
- . EDF Tarif jaune
- . Façade bardage double peau
- . Fibre optique
- . Fluides en attente
- . Hauteur sous ferme : 4,95 m
- . Hauteur sous plafond : 5,60 m
- . Hauteur sous sablière : 4,67 m
- . Murs isolés
- . Nbre Parkings extérieurs : 36 places
- . Portail sur horloge
- . Porte sectionnelle motorisée : 2 portes
- . Portes plain-pied : 2
- . Précâblage
- . Site clos et sécurisé
- . Skydome
- . Toiture isolée
- . Type de charpente : Métallique
- . Type de chauffage : Arrivées électrique
- . Tarif bleu
- . Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m
- Surface RDC : 426 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 426 m² | 100 € | 2982 € | Immédiate |
* : exprimé en €/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A43 / échangeur n°7
- Ruban LIgne D
- SNCF TER Bourgoin Jallieu
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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